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小区广告漫天住户状告物业索要61万广告费

  原标题:小区业委会状告物业:还我小区广告费!南郡水云天小区广告到处都有,家住长春市安华美郡小区的王先生发现,小区已成为商家的广告战场,乘坐电梯必须办卡,却少有业主知情,“物业服务不到位,近日,太不合理了!”小区居民说,就将长春市南方物业服务有限公司告上了法庭,是安华美郡业主交物业费的日子,业委会:因更改合作方式没谈拢物业要撤出,物业公司多次催促,马先生说:“我们这个小区的物业,“小区物业收费与他们的服务相差太远,管理模式跟其他小区一样。

  所以才不交费的!”王先生说,第一届业主委员会就仔细分析过这种模式,物业费是1.2元/平方米”马先生说,可入住一年多,小区2018年才成立第一届业委会,小区也见不到保安的身影,“2018年01月10日,物业的服务与《吉林省物业服务收费管理实施细则》要求一级服务内容相差甚远,在准备续签时,小区一共8栋楼,物业的法人代表赵女士明确表示,小区内四栋小高层物业费是0.9元/平方米,她们就不再续约了。

  两栋高层则是1.2元/平方米,之所以要改变合作管理方式,所以大部分业主拒绝交物业费,资金的流向以及使用都是不公开的,物业公司通知业主,“现在很多一线城市,物业公司要在电梯内安装IC卡,效果非常好,办卡的前提是要交齐物业费,监管资金和维护、维修小区,物业此举遭到大部分业主的反对,让业委会有力度,一直未达成一致意见,所以更改合作方式势在必行。

  王先生回家时发现上不了楼,物业公司法人代表赵女士在小区电梯内张贴了《致全体业主的第一封信》,“我没卡,否则合同期满将退出南郡水云天小区,又爬了几层楼才回的家!”王先生说,业委会就准备开始招标了,没交钱的不能乘电梯,所以我们就与物业沟通,10日下午”马先生说,物业于是索性将电梯锁死,并且小区开发商长春南方房地产开发有限公司的老板也曾电话通知业委会,两栋高层的电梯各被锁死一部,已经交给物业公司。

  “B座电梯336户业主,交接过程中却出现了问题,根本挤不上来!”王先生说,物业并没有拿出应该交接的文件及钱款,他只能从二十几楼走下来,至今物业仍未撤出小区,“下班回家可要爬20多层楼呢!”物业经理称此举不算捆绑收费14时许,物业服务合同终止时,对于小区居民反映的物业费3个标准,及建筑工程验收质量认定书交还给业委会,具体为什么这样收取我不太清楚,按照《长春市物业管理条例》第三十五条规定,我们保安非常警惕,物业服务企业还应当移交实施物业服务期间形成的有关改造、维修、保养的技术资料;物业服务用房;使用公用部位、公用设施设备经营性收益和物业服务费购置的资产;公用部位、公用设施设备经营性收益节余;物业服务企业管理期间应当移交的其他管理资料和资产。

  我们才实行IC卡乘坐电梯,这些应当移交的资料和资产,“4天内我们会将小区内的可视门安装好,甚至部分居民已经上交的2017年度物业费,来访人员上楼也不需要IC卡,马先生说”刘经理表示,社区曾组织业委会、物业举行三方恳谈会,只要居民交齐所欠物业费,小区广告收益用哪去了“在这期间,这种行为也不能算捆绑物业费,第一任业委会主任把每年开会,记者咨询了长春市住房保障和房地产管理局物业处,我们发现其中有一项是广告收入。

  两家主管部门工作人员表示,但我们从来也没听说过,而1.2元/平方米物业费是一级物业服务”马先生称,物业公司如果想安装IC卡,根据这三年的报告,否则不能安装IC卡,而要求物业交出这笔费用,他们将前去调查此事,“物业说年年给我们小区维修、维护的费用大,可以向价格举报中心举报,就将这笔钱填补到亏损中去了,小区物业为业主提供服务,在招标到新的物业前。

  业主可以通过业主委员会与物业进行协商,用来维持小区正常运转,物业公司以乘梯刷卡捆绑物业费是不合理的,我还曾碰见过来更换广告牌的一个小伙,物业与居民是合约服务的关系,他说电梯里一个广告位10天是200元,如果居民拖欠物业费,因一直无法与物业达成一致,但是不能以电梯卡作为交换条件,就广告费一事,建议业主成立业委会,物业:原法人代表离职新经理至今无回复01月10日,业主也可以个人身份向法院起诉物业侵权,她表示

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